Tiny Houses - des logements à des prix abordables
Une offre complète de tiny house incluant des fondations vissées n’offre pas seulement un budget sûr avec un risque financier gérable. Grâce au déroulement allégé de la construction et au faible encombrement, de telles constructions se prêtent également à des terrains à usage temporaire, en droit de superficie ou dans des endroits difficiles d’accès.
Avec les fondations vissées de Krinner, le budget et les délais sont respectés de manière fiable, tant pour les fondations que pour l’ensemble du projet. En effet, contrairement aux fondations en béton qui nécessitent des travaux d’excavation, du transport, de l’équipement lourd et du matériel, les fondations vissées peuvent être réalisées rapidement et avec un équipement léger, même dans des endroits difficiles d’accès ou dans des espaces restreints.
Krinner vérifie que les fondations vissées supportent la charge requise en effectuant des mesures en continu lors de la construction et en les vérifiant directement après l’installation à l’aide de protocoles. Grâce à cette procédure, une tiny house peut être placée immédiatement après les fondations et être mise à la disposition de ses occupants.
Les fondations vissées de Krinner sont une technique de construction de fondations bien établie, qui peut être planifiée dans le temps, financièrement et physiquement. Cela fait de cette méthode intelligente la base idéale pour la construction de logements modernes et abordables avec des tiny houses. Il s’agit donc d’une solution importante à la grave pénurie de logements.
Exemple pratique 1 : une solution innovante pour un logement abordable
La diminution des réserves foncières, la pénurie de logements et l’augmentation des coûts à tous les niveaux rendent la vie de plus en plus chère, tant en ville qu’en zone rurale. De tels facteurs rendent difficile la réalisation du rêve d’une maison individuelle. Avec ses tiny houses, Bateko ArchBau GmbH propose en Autriche et en Suisse une solution innovante qui peut rendre ce rêve à nouveau accessible. « Les unités préfabriquées sont disponibles à partir d’environ 100.000 euros. Grâce à une construction avantageuse et à des fondations vissées, il est possible d’acquérir sa propre maison à un prix inférieur aux loyers habituels du marché », explique Peter Lampert, directeur de Bateko ArchBau GmbH.
Le promoteur immobilier Bateko ArchBau GmbH s’est rendu compte que les constructions en béton sont désormais souvent trop chères pour les clients. Son approche est donc d’atteindre les clients payants avec de nouvelles idées comme les tiny houses.
« Une TinyHouse est certes, comme son nom l’indique, petite et compacte en termes de dimensions. Mais malgré l’espace réduit, cette forme d’habitat offre en réalité plus de confort. Notre partenaire Larkfactory a une longue expérience dans la fabrication de mobil-homes, qui jouissent d’une grande popularité dans toute l’Europe. Grâce à cette expertise, chaque espace est utilisé de manière optimale dans les tiny houses. En même temps, le standard de fabrication est cependant conçu pour une utilisation continue et à long terme. Cette technologie permet également de réaliser des constructions modulaires de plusieurs étages », explique Peter Lampert.
Fondation pour la résidence permanente
Contrairement aux Mobil Homes, qui peuvent être déplacées à tout moment d’un camping à l’autre, les Tiny Houses de Bateko ArchBau GmbH sont conçues pour une résidence permanente. C’est pourquoi les fondations doivent être réalisées en conséquence.
Bateko ArchBau GmbH a découvert il y a quelques mois le procédé Krinner avec des fondations vissées et a tout de suite su qu’il s’agissait de la fondation idéale pour ses tiny houses. En effet, ces fondations peuvent être facilement planifiées à l’avance et réalisées en un temps record. Les unités livrées prêtes à l’emploi sont placées en un clin d « œil sur les fondations vissées et les maisons modulaires bénéficient en outre de la ventilation par le bas requise grâce au placement flottant. Cette solution innovante permet de réduire les délais et les coûts de construction. Comme les fondations vissées permettent de démonter l’espace habitable à tout moment ou de le transporter ailleurs, ces tiny houses peuvent également être construites sur un terrain en droit de superficie. Cela permet aux propriétaires d » économiser des investissements importants. Il en résulte un excellent rapport coût/bénéfice, ce qui rend le logement abordable pour la classe moyenne.
Projet à Mäder, AT
Un projet récent a été réalisé par Bateko ArchBau GmbH début 2023 à Mäder (AT), avec un appartement de deux pièces de 22m2 et une deuxième unité d’habitation de 43m2. Malgré les petites surfaces au sol, les habitants profitent d’un espace de vie et d’une salle à manger très spacieux.
Grâce à la construction modulaire, les points de support de la charge ont pu être déterminés avec précision à l’avance. Sur place, les fondations vissées ont été achevées en une journée de travail, même en cas de chute de neige.
Quelques jours plus tard, les unités d’habitation ont été livrées par le fabricant, entièrement équipées, y compris les meubles, et fixées sur les fondations vissées préparées par Krinner. Les Tiny Houses sont conçues pour supporter une charge de neige de 300kg/m2 afin de résister à des chutes de neige intenses. Il va de soi que les fondations vissées sont également conçues pour supporter ce poids et qu’elles ont été testées et consignées lors du vissage.
La solution Krinner convainc aussi les enthousiastes de la construction en dur
Peter Lampert vient de la construction en dur et en bois et travaille dans ce secteur depuis 35 ans. Jusqu’à récemment, il n’aurait donc misé que sur des fondations en béton. Mais avec le temps, il a changé d’avis et a découvert la solution Krinner. Dès le premier projet, les experts de Krinner lui ont donné la certitude que les fondations vissées étaient une solution très économique et écologique. « Krinner a confirmé sur tous les points du projet que l’on obtiendrait le même résultat qu’avec des fondations en bandes sans grand impact sur la nature. Malheureusement, ces dernières entraînent toutefois des dépenses importantes et des dommages au terrain », explique Peter Lampert. L’utilisation respectueuse du sol et de la nature et la possibilité de démonter les fondations vissées ont convaincu Bateko du procédé Krinner. C’est pourquoi ils continueront à utiliser les fondations vissées de Krinner pour leurs futurs projets, qui comprendront même la construction d’un hôtel.
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